Spółdzielnia mieszkaniowa i wspólnota mieszkaniowa jako zarządcy nieruchomości wielolokalowych to kolejna książka autorstwa R. Dziczka dotycząca szeroko rozumianej problematyki prawa mieszkaniowego. Przedstawiono w niej prawa i obowiązki właścicieli lokali i zarządców – zarówno spółdzielni mieszkaniowych, jak i wspólnot mieszkaniowych. Szczególnie wnikliwie opisano rolę spółdzielni mieszkaniowej jako przymusowego zarządcy zasobów mieszkaniowych częściowo przewłaszczonych na rzecz członków. Publikacja jest poświęcona dwóm zasadniczym reżimom prawnym zarządzania lokalami, które są określone w ustawie z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych i w ustawie z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. W książce omówiono także regulacje dotyczące zarządzania w tzw. małych wspólnotach mieszkaniowych według przepisów Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego. Książka zawiera również wzory pism i wniosków sądowych, które wskazują na możliwe spory i sposoby ich rozstrzygnięcia. W książce przywołano również orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego, sądów apelacyjnych i administracyjnych, wskazano dorobek praktyki w stosowaniu omawianych ustaw. Roman Dziczek jest sędzią Sądu Apelacyjnego w Warszawie, specjalistą w zakresie prawa rzeczowego i spółdzielczego. Jest autorem wielu opracowań i komentarzy dotyczących szeroko rozumianej problematyki mieszkaniowej i nieruchomości.