Skomplikowane dzieje, początkowo wsi podwarszawskiej, jaką był Mokotów, następnie przedmieścia i dzielnicy Warszawy, ilustrują fotografie w większości pochodzące z kolekcji rodzinnej autora. Obok dziejów najważniejszych zabytków, istniejących i niezachowanych, Czytelnik ma okazję poznania ludzi i ich dokonań. Autor zaprasza na spacer zarówno w przeszłość, jak i teraźniejszość Mokotowa, w odwiedziny do miejsc znanych i zapomnianych, bądź dawno już nieistniejących.